Grâce à la mobilisation de 350 millions € pour l’accès à la propriété en Région wallonne, le crédit social sera ainsi à nouveau accessible aux guichets de la S.W.C.S. dès le 1er janvier 2010 et au F.L.W. (1er trimestre 2010).
Le taux proposé, garanti sur 30 ans, sera agrémenté d’autres avantages pendant les 8 premières années de remboursement du prêt. Le prêt hypothécaire social wallon, les chèques logement et le prêt tremplin deviennent donc « HT » pour « Habitat pour Tous ».
L’objectif d’Habitat pour tous est de soutenir les personnes qui souhaitent acheter ou construire leur habitation en Wallonie. Mais également de rénover des biens immobiliers achetés ou la construction de nouveaux logements.
Les réductions de taux qui seront appliquées pendant les 8 premières années de remboursement du prêt dépendent de la commune dans laquelle se situe le logement que le candidat emprunteur souhaite acheter, faire construire ou rénover.
Les conditions pour profiter d’Habitat pour tous
- Il doit s’agir d’un premier logement situé en Wallonie.
- Les revenus globalement imposables 2009 du candidat emprunteur (ou des candidats s’ils sont deux) ne pourront pas dépasser 47.750€ (le revenu globalement imposable 2009 est repris sur le dernier avertissement extrait de rôle envoyé par l’administration des contributions).
- La valeur vénale du logement pourra être de maximum 191.000€. Celle-ci pourra atteindre 210.000€ si le bien se situe dans une des 42 zones de pression immobilière.
Les avantages
- Il est possible d’emprunter à 110% de la valeur vénale du logement (hors assurance-vie) pour financer par exemple les frais de notaire, d’enregistrement ou encore des travaux.
- Un taux d’intérêt fixe et avantageux est garanti sur 30 ans maximum.
- Une réduction de 0,50% sur le taux sera appliquée pendant les 8 premières années du prêt s’il sert à acheter un logement social (cette réduction est valable quelle que soit la commune où est situé le logement).
Pour avoir plus d’informations sur le prêt social de la Région Wallonne, cliquez ici
